Descrizione storica


Facciata prospetto est prima del restauro

L’Immobile è situato nella città di Monza in Viale Brianza n. 21 angolo Via Bellini n. 2.
Fa parte degli edifici di carattere “ Testimoniale “ per la sua ubicazione “ Fronte Parco “, e per le sue caratteristiche architettoniche di fabbricato risalente ai primi periodi del Novecento.
La prima destinazione dell’edificio fu quella di ristorante con giardino, al piano terreno e albergo dotato di 34 vani adibiti a camere, agli altri tre piani.
Mantenne per anni la stessa destinazione, con la possibilità per i clienti, di intrattenersi nel ristorante, con le danze, al suono di un’orchestra.
Era un ritrovo di buon livello, molto frequentato, non solo dai monzesi, ma anche dagli abitanti della brianza, che trovavano anche la possibilità di fermarsi per la notte data la carenza dei mezzi di trasporto.
Con il trascorrere degli anni, l’avvento del progresso e di altri tipi di divertimento, l’edificio fu trasformato, con opere interne di ristrutturazione, in edificio residenziale con 15 unità abitative.
Per esigenze di mercato in seguito alcune unità furono variate in uffici.
Successivamente l’edificio subì un ampliamento del piano cantina, per dotare le abitazioni di autorimesse e un adeguamento per i portatori di handicap come da richieste del Comune e delle Autorità Sanitarie.

Facciata prospetto est dopo il restauro

L’ultima fase ha visto il cambiamento da residenziale in Centro Medico Polidiagnostico.

     
Particolare prospetto est prima del restauro                     Particolare prospetto est dopo il restauro

Passaggi di Proprietà

Il fabbricato fu costruito con capitali privati nel primo periodo del ‘ 900.
Negli anni’ 50 la proprietà passò all’ “Immobiliare Stella “, rappresentata dal Gian Ufficiale Fossati Regolo, fondatore della STAR, come operazione di investimento e prese il nome di Albergo Boscarini.
Negli anni ‘ 70 divenne residenziale restando sempre dello stesso proprietario.
Nel 1997, l’Immobiliare Boscarini acquistò l’intera costruzione con il programma di trasformarlo in residenziale di alto livello.
Nel 1998 fu acquisito dal CAM ( Centro Analisi Monza ) attuale proprietario, ed è stato destinato a Centro Medico Polidiagnostico.

Descrizione Architettonica

L’edificio di circa 7.000 mc di volume, ha una elevazione di quattro piani fuori terra, la struttura è in mattoni portanti, con solai in latero-cemento; la copertura, a falde, ha l’orditura in legno con manto in tegole portoghesi in cotto. E’ stato posto in opera uno strato isolante, realizzato mediante l’utilizzo di un materiale ad alta densità, atto a garantire un’adeguata coibentazione.
Le facciate, intonacate a civile, hanno tonalità di bianco e beige come la “ Villa Reale”, e assumono un notevole pregio architettonico, grazie agli elementi decorativi in marmo di Carrara, quali spalle, cappelli e i contorni delle finestre e per la fascia perimetrale al piano terra fino al primo marcapiano.
I serramenti, sostituiti, hanno mantenuto le medesime caratteristiche e lo stesso colore grigio chiaro.
Tutti i pluviali e i canali di gronda in rame sono stati cambiati. I parapetti delle finestre e dei balconi in alluminio e cristallo, sono stati ripristinati mantenendo la medesima foggia, come pure la recinzione esterna in ferro battuto.
Il giardino è stato mantenuto in stile Italiano Neoclassico con sistemazione a prato e alberi di essenze pregiate: Magnolie, Tigli, Azalee, Oleandri, Faggi rossi, Betulle, Glicini e Mimose. I vialetti interni del giardino sono in ciottoli di fiume, racchiusi in cordoli di pietra, con l’inserimento di percorsi pedonali in lastre di beola.
La destinazione dell’edificio è di Centro Medico Polidiagnostico, medicina del Lavoro e dello Sport.



Il piano interrato è costituito da una zona per operazioni di micro-chirurgia, sala preparazione e risveglio, con la possibilità di proiettare gli interventi, in tempo reale, in una sala proiezioni, situata al piano terzo, con funzione, anche, di salone conferenze.
Nel piano cantinato trovano posto anche una sala per operazioni con l’applicazione di raggi laser, una per la diagnostica raggi X, una per le indagini mammografiche, con i relativi locali per lo sviluppo delle lastre.
Oltre a questi locali, a questo piano, vi sono numerosi vani tecnici quali centrale termica, locale per il trattamento aria, impianti di condizionamento, locale tecnico per quadri elettrici, locale gruppo battericida per la sala operatoria, locale pompe e filtri per la vasca riabilitativa sita al piano terreno oltre a uno spazio per gli spogliatoi dei dipendenti e 18 parcheggi per le autovetture.



Il piano terreno è diviso in varie zone; una, entrando, con destinazione di accettazione; una di fisioterapia con attrezzi quali ciclette, tapis-roulant e lettini; una di massoterapia ed una vasca d’acqua ove si eseguono esercizi di riabilitazione motoria.



Il primo piano è composto da tre zone: la prima con funzione di accettazione, la seconda con quatto camere e cucinino, per le degenze in day-ospital; la terza con nove studi medici per le varie specialità.



Il secondo piano, oltre alla zona di accettazione è fornita di undici studi medici.
Al terzo piano, oltre ad una grande sala proiezioni, già citata, trova posto un terrazzo-solarium ed una zona fornita di otto studi con funzione amministrativa.
Tutti i piani sono forniti di servizi igienici per i dipendenti e per i clienti.
La progettazione ha previsto a tutti i piani: bagni, ascensori e zone comuni utilizzabili dai portatori di handicap.
Particolare cura è stata posta nel ripristino dei materiali esterni di facciata.
L’intonaco, mediante modernissimi sistemi di pulitura e applicazione del materiale è stato completamente rifatto.
I marmi con interventi di idropulitura a pressione e sabbiatura a getto libero di sabbia silicea sono stati totalmente risanati.
La ristrutturazione completa dell’edificio, data la sua destinazione, ha comportato notevoli lavori di demolizione, ricostruzione, consolidamento delle solette, e soprattutto, nel piano interrato, sono state necessarie anche opere di sottomurazione, data la presenza di edifici confinanti.
E’ stata posta molta attenzione nella messa in opera degli impianti di condizionamento, idrico-sanitari, antintrusione, rivelazione incendi e soprattutto negli impianti elettrici con un’altissima sicurezza di esercizio date le severissime norme vigenti.